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Arquitetura e engenhariaArquitetura, projeto de interiores e engenharia de obra, com metodologia BIM. Da reforma de um ambiente à construção da fundação às chaves, com mais planejamento e mais controle em cada etapa.
BIM é Building Information Modeling. Na prática, arquitetura, estrutura e instalações vivem no mesmo modelo tridimensional, com todas as informações dentro dele: materiais, quantitativos e cronograma.
Quando uma tubulação passa onde deveria haver viga, o erro aparece antes de alguém comprar material. É a diferença entre resolver no escritório e resolver com a equipe parada no canteiro.
Todas as disciplinas no mesmo modelo, compatibilizadas antes da primeira compra.
Uma alteração se propaga para planta, corte, fachada e quantitativo ao mesmo tempo.
Cronograma e lista de materiais saem do próprio modelo, não da estimativa. Dá para acompanhar o previsto contra o realizado etapa por etapa, sem precisar visitar o canteiro para descobrir onde a obra está.
Os móveis planejados são posicionados ainda no projeto, então ponto elétrico e revestimento já nascem compatibilizados com eles.
Quadro técnico próprio de engenharia civil e arquitetura, registrado nos conselhos. Nenhum serviço técnico é executado sem a participação efetiva dele.
Obra que começa sem compatibilização gasta em retrabalho o que economizou em projeto. A parede sobe, o eletricista chega, a tubulação não passa, e alguém quebra o que acabou de ser feito.
Modelar antes não é luxo de escritório. É o que permite chegar no canteiro com a decisão já tomada.
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Seis etapas, da primeira visita à entrega da chave.
Vamos ao terreno ou à unidade entender o que existe antes de propor o que muda.
Primeiras soluções de planta, volume e fachada, com faixa de investimento estimada.
A obra inteira é modelada em três dimensões, com todas as disciplinas compatibilizadas.
Arquitetura, estrutura e instalações detalhadas, com memorial e quantitativos extraídos do modelo.
Obra com cronograma definido e responsável técnico acompanhando cada frente.
Vistoria final, documentação e a chave na mão de quem contratou.
Arraste para o lado ou use as setas. Prazos por etapa a confirmar com a equipe técnica.
A mesma metodologia serve para a reforma de um ambiente e para a obra de vários pavimentos. O que muda é a escala, não o método.
Intervenção em imóvel construído, com levantamento do que existe antes de propor o que muda. De um ambiente à unidade inteira.
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Casa e apartamento, do projeto arquitetônico à entrega, com a marcenaria da Dream House já prevista no desenho.
Consultar projetoObra de vários pavimentos, com a mesma compatibilização e o mesmo controle de cronograma da unidade única.
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Construção completa, do estudo arquitetônico e da fundação até a vistoria final, com responsável técnico do começo ao fim.
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O desenho dos ambientes internos: circulação, iluminação, revestimento e o lugar de cada coisa antes de a obra começar.
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Loja, escritório e consultório, com obra planejada para reduzir o tempo de porta fechada. Segmento a confirmar com a KORE.
Consultar projetoLista sujeita a confirmação com a equipe técnica da KORE.
Imagens provisórias. O ideal para esta página são fotos das obras da KORE em três momentos: antes, durante e entregue.
Encarece a etapa de projeto e barateia a obra. O custo extra da modelagem costuma voltar na primeira incompatibilidade que deixa de virar retrabalho no canteiro. Se o seu orçamento só olha para a linha do projeto, o BIM parece caro. Se olha para o total, quase sempre não é.
A KORE atua nas duas frentes, do projeto arquitetônico à execução. O projeto pode ser tocado por nós ou entregue para outra construtora, e nesse caso o modelo vai junto. A modalidade de gerenciamento de obra de terceiros está a confirmar com a equipe técnica.
Faixa de metragem e de investimento a confirmar com a KORE.
Fazem. É um dos casos mais comuns aqui: a incorporadora entrega a unidade no osso, a KORE desenha e executa o acabamento e a Dream House produz os móveis planejados. Como as duas estão no mesmo ecossistema, você não coordena dois contratos nem dois cronogramas.
Pelo cronograma extraído do modelo, com as etapas e o que foi concluído em cada uma. A ideia é você saber onde a obra está sem precisar ir até lá para descobrir.
A KORE tem quadro técnico próprio de engenharia civil e arquitetura, registrado nos conselhos, com responsável técnico designado para cada obra. Os registros estão na página de informações legais.
A KORE atende no próprio número, no escritório do Menino Deus. Se o seu caso também envolver imóvel ou marcenaria, quem responde chama a Hospedar ou a Dream House sem devolver você para a fila.
Para falar de projeto, reforma ou obra, de segunda a sexta em horário comercial.
Atendimento no Menino Deus, com visita à obra quando o caso pede.
Rua Barbedo, 250, sala 405
Menino Deus, Porto Alegre - RS
CEP 90110-260
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